# Алеан Селект Агой

> Апартаменты 33,1–100,4 м² в курортном отеле 5* на первой береговой линии в селе Агой, Туапсинский район. Собственный пляж, 12 бассейнов, управление оператором Alean Collection, ДДУ по 214-ФЗ. Планировки и цены — по запросу.

## О комплексе

- Название: Курортный отель «Алеан Селект Агой»
- Местоположение: Агой, Туапсинский район, Краснодарский край
- До моря: 150 м (Чёрное море)
- Срок сдачи: IV квартал 2031
- Этажность: до 9 этажей
- Апартаментов в комплексе: 1610
- Класс: элитный
- Отделка: без отделки, предчистовая или с меблировкой по гостиничному стандарту
- Высота потолков: 3 м
- Цены: от 20 000 001 ₽

## Апартаменты и планировки

| Тип | Площадь | Цена от | В продаже |
| --- | --- | --- | --- |
| Номер Superior | 33,1 м²–44,3 м² | по запросу | — |
| Номер Suite | 84,2 м²–100,4 м² | по запросу | — |

## Особенности

- первая береговая линия Чёрного моря
- собственная пляжная зона
- двенадцать бассейнов, включая бассейн на крыше
- СПА-центр и термальная зона
- фитнес-зал с панорамным видом на горы
- управление номерным фондом оператором Alean Collection
- ландшафтные сады и смотровая площадка с обсерваторией
- подземный и открытый паркинг

## Локация и расстояния

- до пляжной зоны: первая линия
- до Туапсе: ≈ 12 км
- до Джубги: ≈ 30 км
- до Краснодара: ≈ 120 км

## Страницы сайта

- [Апартаменты в курортном отеле «Алеан Селект Агой» — у моря в Агое](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/): Апартаменты 33,1–100,4 м² в курортном отеле 5* на первой береговой линии в селе Агой, Туапсинский район. Собственный пляж, 12 бассейнов, управление оператором Alean Collection, ДДУ по 214-ФЗ. Планировки и цены — по запросу.
- [Отель 5* «Алеан Селект Агой» — апартаменты на первой линии в Агое](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/alean-select-agoy/): Курортный отель 5* «Алеан Селект Агой» в селе Агой: апартаменты 33,1–100,4 м² на первой береговой линии, собственный пляж, 12 бассейнов, управление оператором Alean Collection.
- [Апартаменты в Агое у моря — номера в курортном отеле 5*](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/apartamenty-agoy/): Апартаменты в Агое на первой береговой линии: курортный отель 5* с собственным пляжем, бассейнами и управлением оператора. Площади 33,1–100,4 м², договор по 214-ФЗ.
- [Апартаменты в Туапсинском районе у моря — отель 5* в Агое](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/apartamenty-tuapsinskiy-rayon/): Курортный отель 5* в Туапсинском районе: апартаменты на первой линии в селе Агой, собственный пляж, бассейны, СПА и управление оператором Alean Collection.
- [Курортный отель рядом с Туапсе — апартаменты у моря в Агое](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/otel-ryadom-s-tuapse/): Апартаменты в курортном отеле 5* в 12 км от Туапсе: первая линия моря, свой пляж, бассейны и СПА. Управление оператора, договор ДДУ по 214-ФЗ.
- [Номер в отеле 5* у моря: как купить апартаменты в Агое](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/nomer-v-otele-5-zvezd/): Как купить номер в курортном отеле 5* на первой линии в Агое: форматы Superior и Suite, комплектация, договор ДДУ по 214-ФЗ и управление оператором.
- [Апартаменты с управлением оператора в Агое — отель 5*](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/apartamenty-s-upravleniem/): Апартаменты в курортном отеле под управлением оператора Alean Collection: загрузка, сервис и обслуживание — на стороне отеля. Агой, первая линия моря.
- [Апартаменты на первой линии моря в Агое — отель 5*](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/pervaya-liniya/): Апартаменты на первой береговой линии в Агое: собственный пляж, бассейны и СПА прямо на территории отеля 5*. До моря — пешком, без дорог и подъёмов.
- [Апартаменты у моря в рассрочку и ипотеку — Алеан Селект Агой](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/rassrochka-i-ipoteka/): Как оплатить апартаменты в курортном отеле 5* в Агое: рассрочка от застройщика, ипотечные программы банков-партнёров, расчёты через эскроу по 214-ФЗ.
- [Видовые номера в отеле 5* — апартаменты с видом на море в Агое](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/vidovye-nomery/): Апартаменты с видом на море или предгорья в курортном отеле 5* в Агое: около 80 % номеров видовые, форматы Superior и Suite, террасы и панорамные окна.
- [Апартаменты у моря в Агое — покупателям из Москвы](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/iz-moskvy/): Как покупателю из Москвы купить апартаменты в курортном отеле 5* в Агое: дистанционная сделка, ДДУ по 214-ФЗ, эскроу, управление оператором Alean Collection.
- [Апартаменты у моря в Агое — покупателям из Ростова-на-Дону](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/iz-rostova/): Апартаменты в курортном отеле 5* в Агое для покупателей из Ростова-на-Дону: около 350 км до побережья, ДДУ по 214-ФЗ, управление оператором.
- [Апартаменты у моря в Агое — покупателям из Краснодара](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/iz-krasnodara/): Апартаменты в курортном отеле 5* в Агое в 120 км от Краснодара: первая линия моря, ДДУ по 214-ФЗ, эскроу, управление оператором Alean Collection.
- [Статьи о курортной недвижимости в Агое и Туапсинском районе](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/blog/): Разбираем то, что важно знать до покупки апартаментов в курортном отеле: чем они отличаются от квартиры, как работает управление номерным фондом, что даёт первая линия и как выбирать район побережья. Без обещаний доходности.
- [Агой, Туапсе или Адлер: где покупать апартаменты у моря](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/blog/agoy-tuapse-ili-adler/): Сравниваем три локации на Черноморском побережье Краснодарского края: плотность застройки, транспорт, инфраструктуру и формат отдыха — без рекламных обещаний.
- [Апартаменты в отеле или квартира у моря: что выбрать](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/blog/apartamenty-ili-kvartira/): Чем апартаменты в курортном отеле отличаются от квартиры у моря: статус помещения, налоги, регистрация, обслуживание и роль управляющего оператора.
- [Как выбирать номер в курортном отеле: этаж, вид, площадь](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/blog/kak-vybirat-nomer-v-otele/): На что смотреть при выборе номера в курортном отеле: формат и площадь, этаж и вид, комплектация, расположение корпуса и условия договора управления.
- [Первая линия моря: что это значит на практике](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/blog/pervaya-liniya-chto-eto/): Что означает «первая линия» в описании объекта у моря, чем она отличается от «вид на море» и почему участков с прямым выходом к воде становится меньше.
- [Как работает управление номерным фондом в курортном отеле](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/blog/upravlenie-nomernym-fondom/): Что делает управляющий оператор в курортном отеле: бронирования, сервис, обслуживание, работа с отзывами и как эти задачи распределяются с собственником номера.
- [Политика конфиденциальности — Курортный отель «Алеан Селект Агой»](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/politika-konfidencialnosti/): Как мы собираем, используем и защищаем персональные данные посетителей сайта алеан-селект-агой.рф.

## Частые вопросы

### Что именно продаётся в «Алеан Селект Агой»?

Апартаменты в номерах курортного отеля 5*: Superior площадью 33,1–44,3 м² и Suite площадью 84,2–100,4 м². Это нежилые помещения гостиничного комплекса.

### Чем апартаменты отличаются от квартиры?

Апартаменты относятся к нежилому фонду: в них нельзя оформить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи считаются по другим правилам. Зато объектом управляет профессиональный оператор отеля.

### Где находится комплекс?

Село Агой, Туапсинский район Краснодарского края — первая береговая линия Чёрного моря между Туапсе и Джубгой.

### Когда сдача комплекса?

По проектной декларации срок сдачи — IV квартал 2031 года, выдача ключей — до 30 июня 2032 года. Проект реализуется в две очереди.

### Кто будет управлять номером?

Номерным фондом управляет оператор Alean Collection: загрузка, сервис, уборка и обслуживание. Условия фиксируются в договоре управления.

### Можно ли останавливаться в своём номере самому?

Да, владелец вправе пользоваться номером. Как согласуется личное проживание с графиком оператора, описано в договоре управления — уточните детали у менеджера.

### В каком состоянии передаются номера?

На выбор: без отделки, в предчистовой готовности или полностью готовый номер с мебелью и техникой по гостиничному стандарту.

### Есть ли рассрочка и ипотека?

Да, доступны рассрочка от застройщика и ипотечные программы банков-партнёров. Программы господдержки для нежилых помещений обычно не применяются.

### Как проходит покупка?

Заявка и подбор лота, бронирование, договор долевого участия по 214-ФЗ и расчёты через счёт эскроу. Далее — передача номера под управление оператору.

### Какая инфраструктура будет на территории?

Собственная пляжная зона, двенадцать бассейнов, СПА и термальная зона, фитнес-зал, рестораны и бары, детский центр, конференц-залы, паркинг и смотровая площадка с обсерваторией.

## Как получить информацию

На сайте нет телефонов и адресов электронной почты. Связь — только через формы заявок:
«Записаться на просмотр», «Получить планировки», «Рассчитать ипотеку», «Задать вопрос».
После отправки формы менеджер связывается с клиентом.

## Технические файлы

- [Расширенное описание для моделей](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/llms-full.txt)
- [Карта сайта](https://xn-----6kcacsjca7bhgezx4bv.xn--p1ai/sitemap.xml)